引言

由此“双碳”目标的驱动下，商业园区作为城市能源消耗的“重头之一”其自身的节能改造已成为实现城市的绿色转型关键的突破口。中央空调系统作为园区能耗占比超50%的“用电大户”，传统运行模式普遍存在设备老化能效低、控制粗放浪费大、运维被动成本高等痛点。通过智慧能源管理技术对中央空调系统进行系统性改造，不仅能显著降低运营成本，更能提升园区能源利用效率与可持续发展能力。采用对商业园区的智慧能源管理的全方位把握手段，结合中央空调节能改造的实践路径为各级管理者提供了可落地的解决方案。

一、商业园区智慧能源管理的核心架构

商业园区智慧能源管理依托物联网、大数据与人工智能技术，构建“感知-分析-决策-执行”的闭环体系。其核心价值在于实现能源流、信息流、业务流的深度融合，具体表现为：

全要素数据采集：通过引入先进的智能传感器和边缘的计算设备，既能实时地监测空调的主机、水泵、冷却塔等一系列关键设备的运行参数，又能将环境的动态温湿度、人员密度等动态负荷数据等都纳入系统调控中去，从而实现了空调全要素的数据采集。

智能分析与优化：基于大数据模型对历史数据进行聚类的分析，建立能源供需平衡预测模型，动态的调整设备的运行策略。如通过负荷预测算法提前预判办公楼用电高峰，优化空调启停时序。

可视化管控平台：集成能源监控、设备管理、告警推送等功能模块，支持多层级能效评价与远程运维。管理者可通过移动端实时查看设备状态、能耗趋势及节能收益报表。

二、中央空调节能改造的关键技术路径

（一）系统级优化：从“单点节能”到“全局协同”

变流量智能控制：采用变频技术调节冷冻泵、冷却泵流量，使水系统输出与末端负荷动态匹配。某高速公路运营公司通过改造地源热泵机组，实现压缩机停机时同步停运冷却泵与冷却塔，年节电率达20%-30%。

水力平衡动态调节：通过专利技术消除管网非正常阻力，降低水泵扬程需求。某园区改造后，空调水泵节电空间达40%-65%，同时提升冷却塔散热效率。

分时分区温控：结合人员活动规律与建筑热工特性，划分不同温控区域。例如，办公区夜间采用低温差运行模式，减少无效制冷损耗。

（二）设备级升级：从“被动运维”到“主动预防”

老旧设备汰换：对能效比低于3.0的冷水机组，采用磁悬浮变频离心机组替代，提升COP值15%以上。某医院改造后，年节约标煤超1000吨。

智能运维系统：集成AI诊断模型，实时监测压缩机振动、油温等参数，提前预警故障。某园区通过预测性维护，设备维修效率提升15%，停机时间减少30%。

清洁能源耦合：在冷却塔顶部安装光伏板，为水泵供电；利用热回收技术将冷凝热转化为生活热水，实现能源梯级利用。

（三）管理级创新：从“经验驱动”到“数据驱动”

合同能源管理模式（EMC）：由节能服务公司投资改造，通过节能效益分享降低园区资金压力。某医院采用EMC模式后，年节约电费超百万元。

碳足迹溯源管理：建立能耗-碳排放关联模型，精准核算空调系统碳减排量。某园区改造后，年减排二氧化碳超3000吨，助力碳交易市场参与。

员工行为引导：通过能耗数据可视化平台，开展节能竞赛与培训，培养全员节能意识。某企业通过行为干预，空调用能降低8%-12%。

总结与展望

采用对商业园区的中央空调节能改造不仅能实现技术，自身能效的提升手段，更能通过相关的管理优化和相关的员工行为引导，实现“技术-管理-行为”的三重协同的效益最大化。从技术层面看，变流量控制、设备升级与清洁能源耦合形成立体化节能体系；从管理层面看，以EMC模式与碳足迹溯源机制破解资金与核算难题；从行为层面看，数据驱动与员工参与构建长效节能文化。