引言

建筑节能改造是指在建筑物的规划、设计、新建(改建、扩建)、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，以降低建筑能源消耗的活动。随着我国建筑能耗已占到全国总能耗的27.6%，既有建筑中99%为高耗能建筑，建筑节能改造已成为实现"双碳"目标的重要途径。

万林科技的楼宇自控的EBA系统以及对各类建筑的中央空调节能高效解决方案均已广泛的应用于了各类的建筑的节能的改造项目，在通过对建筑的智能监控和对其能效优化调度的基础上都能为用户带来明显的能效的提升。本指南将系统介绍建筑节能改造从评估到实施的20个关键点，帮助职场管理者全面掌握这一流程。

一、建筑节能改造能耗评估方法

1. 指标法

单位面积能耗‌：通过计算建筑物每年的总能耗除以其建筑面积得到，如某写字楼每年用电50万千瓦时，建筑面积1万平方米，则单位面积年耗电量为50千瓦时/平方米

能效比指标‌：对于空调这样一类耗能较大的设备，其能效比的指标就尤为重要，其能效比等于其制冷的总量与其制冷所消耗的功率之比，空调能效比越高说明越能节能

能耗强度指标‌：考虑到不同建筑物在使用功能上的差别。通过仔细统计分析各类建筑的能耗数据，就能得出一个相对合理的能耗参考数值啦

2. 模拟法

使用EnergyPlus、DeST专业软件，根据建筑几何模型、围护结构参数、设备系统配置及气象数据，模拟全年能耗情况

可模拟不同设计方案下的室内环境参数(温度、湿度等)，在保证舒适度的前提下选择能耗较低方案

用能源监控体系，借助大数据分析手段，可以精准找出能耗方面的异常点，并且还能据此制定出相应的优化策略

3. 实测法

通过对建筑的现场的实地测试、对其设备的运行参数、系统的效率等的全面的调研摸清其实际的运行情况

智能控制系统对高能耗的设备的精细的实时的能耗的监测，及其对设备的智能的调控，实现了对能耗的最优的调配利用，从而最大限度的降低了能耗的浪费

凭借对历史的数据分析对能耗的规律的深入揭露，为我们的改造方案提供了足够的、可靠的、有力的依据

二、改造方案选择

1. 整体性改造

对冷热源系统、空调机组、末端空气处理设备等进行智能化监控

楼宇自控系统可集成安防、照明、暖通、电梯等设备，实现统一管理

采用机器学习技术提升大能耗设备的能效性能

2. 数字化升级

应用边缘计算和IT技术提升系统调优能力

智能照明系统可根据光照强度和人员活动自动调节亮度

节能空调系统采用变频技术和智能控制算法，自动调节制冷/制热功率

3. 场景化改造

针对高能耗场景(如冷水机组、车库照明)进行专项改造

新风系统与空调联动，通过热回收技术减少空调负荷

根据CO₂浓度动态调整新风量，避免过度通风造成的浪费

三、实施效果监测

1. 监测系统组成

现场采集子系统‌：包括计量表具、数据采集器和以太网网络系统

数据中转站子系统‌：进行能耗数据的分项计算、合并拆分及标准化处理

数据中心服务系统‌：实现数据收发、计算处理和信息发布

2. 监测方法

实时监测建筑内部各类能源使用数据，包括水、电、气、热等

能源监控系统可15分钟级精准采集能耗数据

通过大数据和云计算技术进行深度挖掘分析，提取有价值信息

3. 效果评估

比较改造前后能耗数据，计算节能率

系统可降低空调能耗15%-25%，某项目夏季电费减少18%

通过可视化报告展示节能效果，为持续优化提供依据

结语

唯有将建筑的节能改造当作一项系统的工程地去推行，才能对其做到科学的评估、合理的选择和有效的监测，才能真正地把建筑的节能改造做好做实。万林科技通过其一系列的智能化的能源监控系统、高效的节能的技术与设备为建筑的节能提供了最为合理的、最为全面的解决方案。通过对本指南的精心遵循，企业就可以将建筑节能改造推向系统的层面，从而实现了经济的效益与环境的效益的双赢的效果。