一、引言：节能改造是商业建筑发展的必然选择

在城市的日趋发达背景下，商业写字楼的能耗问题也逐渐凸显了出来，不得不引起我们的重视。可见空调系统的能耗已占建筑的40%以上，而新风系统作为空调的重要的能耗来源，其节能改造的关键性也就得以凸显了。如何能保证室内空气的良好品质，又能降低建筑的运行成本为建筑管理者提出了新的工作要求。万林科技于暖通节能领域精耕多年，探寻新风系统加装全热交换器应用。为商业空间量身打造出切实可行的节能改造方案，助力行业绿色发展。

二、应用场景：写字楼新风系统为何需要节能改造？

而写字楼的新风系统正是维持其室内空气的“生命线”。但传统的新风系统却将室外的冷热带了进来直接加热或冷却处理，难免将空调系统的能耗大幅地给拉了上去。尤其是在夏天和冬天两季室外空气的温湿度都高于室内的要求，使空调系统的工作负荷就大大地增高了。

如以一栋10层的写字楼为例，每小时就需要引入30000m³的室外空气，如果不加装热回收的装置，就会使得空调系统每年因此而多消耗的电量就可达数十万度。实施节能改造，加装全热交换器，可高效回收排风中的热能，显著减轻空调负荷，以科学手段达成绿色运行之效，践行环保节能理念。

三、实际痛点：传统新风系统的能耗瓶颈

当前多数写字楼在设计初期未充分考虑能效问题，导致新风系统存在以下痛点：

能耗居高：室外空气未经任何处理便径直涌入室内，使得空调需承担的负荷陡然增加，进而造成能耗大幅上升。

舒适性差：极端的天气下，简单的空调或是开窗都难以在短时间内将室内的环境打造成舒适的居住空间。

运行成本高：电费的逐年上升之际，原本就薄的物业利润也逐渐被这笔“高额的”电费给“压的”喘不上来气了。

维护复杂：系统的部分设计都存在着较大的缺陷，不仅使得后期的维护工作极为困难，而且也对其今后的使用效能产生了较大的影响。

这些问题的根本原因之一就是缺乏有效的热能回收机制。通过对系统的充分的节能改造尤其是加装全热交换器等一系列的技术手段就可以较为有效的提高系统的能效降低了运营的成本。

四、解决方案：全热交换器的节能实践

针对写字楼新风系统的能耗问题，全热交换器节能改造方案。凭借高效的热交换模块将排风中的热能有效的在新风中“挖掘”，实现能量的回收和高效的利用。

以某5A级写字楼项目为例，在其原有新风系统中加装了高效全热交换器。改造后系统，不仅可以在夏季的高温时期将空调的排出的热量都有效的回收了70%以上，而且在冬季的低温时期也可将空调的排出的热量都有效的回收了65%以上，从而大幅的降低了空调的负荷。经实际运行数据测算，该项目年节电量12万度。可观的节能成效之下，其投资回收期约为2.5年，展现出良好的经济效益与节能潜力。

此方案具备如下显著优势：

高效节能：热回收效率高，显著降低空调能耗。

运行稳定：设备结构紧凑、运行噪声低，不影响办公环境。

维护便捷：模块化设计便于后期清洁与更换，延长使用寿命。

投资回报快：节能效益显著，短期内即可收回改造成本。

对这一节能改造实践手段，不仅让建筑绿色能效的等级提高了，也为业主带来了实实在在的经济回报和可持续的发展利益。

五、结语：节能改造，助力商业建筑迈向绿色未来

随“双碳”目标的不断推进，商业写字楼的能源管理也逐渐朝着“智能+高效”的方向发展。以创新技术为引领的深入挖掘新风系统的巨大的节能潜力手段，万林科技将为更多的建筑开启了从“高耗能”的传统向“低能耗”的现代的转变之路。通过科学的节能改造，建筑运营效率得以大幅提升。此举不仅优化了建筑自身的运转效能，更以实际行动为城市的可持续发展添砖加瓦，贡献出不可或缺的力量。