引言

在建筑的能耗日益膨胀背景下，中央空调节能改造已成企业降低运营成本、实现可持续发展的关键之举。根据行业数据，中央空调系统在大型建筑能耗中占比高达40%-60%。万林科技等专业机构通过智能控制技术、变频节能改造等手段，帮助客户实现20%以上的节能率。但更为关键的却是对节能改造后的日常运维管理把握，科学的维护措施不仅能为系统的持续高效的运行提供了坚实的保证，也能大大地延长设备的使用寿命，最终实现最大化的节能效益。

中央空调节能改造后的日常维护要点

一、基础操作规范

设备使用注意事项‌：

严禁破坏已包扎好的保温材料，避免管壁冷凝水漏湿吊顶造成损失

风机盘管运行时保持阀门开启，禁止关闭风盘阀门保障系统正常运行

避免频繁开关机组，减少启动电流对设备的冲击

长期停用时，冬季需放尽系统内水防止冻裂，其他季节应保持系统满水状态

安全操作规范‌：

禁止将手指或异物插入出风口/进风口，防止受伤或损坏设备

不可直接用水冲洗空调机，避免触电事故

通过控制器操作机组，严禁拔插电源开关

使用控制器时避免用力过猛或拉扯电线

二、智能系统的运维管理

智慧能耗监测系统维护‌：

定期检查传感器数据准确性，确保能耗监测真实可靠

验证AI预测功能的有效性，及时更新算法模型

检查区块链数据加密系统的运行状态，保障数据安全

变频设备维护要点‌：

每月检查变频器散热风扇运行状态，清理积尘

监测电机振动和噪声，及时发现轴承磨损等隐患

定期校验电子膨胀阀的调节精度，确保制冷剂流量控制准确

三、季节性专项维护

夏季制冷循环维护‌：

严格执行开停机顺序：冷却塔风机→冷却水泵→冷水泵→冷水机组

确保冷凝器散热良好，避免因冷凝温度过高导致保护性停机

定期清洗蒸发器，防止水垢影响换热效率

检查冷却塔填料清洁度，保证散热效果

冬季制热维护‌：

转换季节前全面检查制热循环管道阀门状态

清洗或更换空气过滤器，保证送风质量

检查电辅热元件工作状态，确保安全运行

四、能效优化管理

运行参数监控‌：

实时监测冷水机组COP(能效比)，保持在设计范围内

记录冷冻水供回水温度差，评估系统运行效率

分析冷却水温度与冷凝压力的对应关系

节能策略执行‌：

实施夜间低温预冷策略，利用低谷电价降低运行成本

根据人员活动规律调整不同区域运行模式

定期生成能耗分析报告，持续优化运行策略

总结

采用对中央空调的节能改造后手段，我们就必须对其日常的运维工作做到系统的、科学的管理。万林科技的实践表明，通过智能监控系统与专业维护相结合，可实现年节电量50万千瓦时的显著效果。

管理者应重点关注：（1）建立标准化操作流程；（2）强化智能系统的数据应用；（3）实施预防性维护计划；（4）培养专业运维团队。

采用科学的运维管理不仅可以实现20%以上的能耗可持续节能，更可将设备的使用寿命延长3-5年，最终实现经济的最大化与对环境的双赢。AI的广泛应用、物联网广泛的推广等一系列的新技术不断涌现的同时，中央空调的运维也逐步朝着更高的智能、更高效率的方向发展，对企业的可持续的发展也提供了有力地支撑和推动。