以能耗的高低而定，能耗高的建筑日常运营中就更容易出现各种各样的能耗问题，从而使业主和物业都倍感头痛。可见中央空调系统的用电量就占了各类能耗的着重部分，它不仅是各类用能的大户，其改造的效果也更为直接可见。但经过对多年的深耕建筑节能的实践和对大量的实际项目的接触却发现，客户在对建筑的节能改造时，似乎都先天具备了将中央空调系统作为首选的优先性，这其中的原因也就更为值得我们深入的去思考了。既由对现实的迫切需求所推动，又得到了对其改造的深切的理想的支撑。

以能耗的高低而定，能耗高的建筑日常运营中就更容易出现各种各样的能耗问题，从而使业主和物业都倍感头痛。可见中央空调系统的用电量就占了各类能耗的着重部分，它不仅是各类用能的大户，其改造的效果也更为直接可见。但经过对多年的深耕建筑节能的实践和对大量的实际项目的接触却发现，客户在对建筑的节能改造时，似乎都先天具备了将中央空调系统作为首选的优先性，这其中的原因也就更为值得我们深入的去思考了。既由对现实的迫切需求所推动，又得到了对其改造的深切的理想的支撑。

一、中央空调在建筑能耗中的“高占比”现状

（1）用电量远超其他系统：在商业、办公、公共等类型的建筑中，中央空调的电能消耗通常占建筑总能耗的60%-80%，远高于照明、电梯、给排水等系统。这是因为空调需要全年运行，尤其在夏季制冷和冬季制热期间，设备几乎处于高负荷状态，用电量自然“居高不下”。

（2）运行需求复杂导致浪费：由其调节的对象的复杂性所致的如空调系统的能耗就与室外的温度、室内的人员的活动、各个设备的发热量等都有密切的关系，对其调节的难度都较大。

（3）设备老化加剧效率下降：中央空调的主机、水泵、风机等设备使用年限越长，效率越容易降低。比如，一台使用10年的冷水机组，能效可能比新机低20%-30%，但很多建筑因缺乏定期维护或改造，仍在“带病运行”，进一步推高了能耗。

二、中央空调节能改造的“直接价值”更易体现

（1）运营成本降低更明显：改造后最直观的变化是电费减少。通过优化冷冻水系统、调整主机运行策略或增加智能控制，能让空调系统的综合能效提升15%-30%。以中等规模的商业建筑为例，一年节省的电费可能覆盖大部分改造投入，长期看性价比更高。

（2）设备使用寿命延长：通过对设备的改造不仅能将其“省电”还能将其“护机”，从而将其使用的寿命延长一至二年甚至更长。基于对水泵的运行频率的调优，避免长时间的满负荷的运转不仅能有效的降低了设备的磨损，而且还能将主机的故障率降低一大。同时对冷却塔的散热效率的优化，也能对主机的故障率产生较大的影响。基于对其“减负”所带来的这些改变，我们不难看出其对延长了其实际的使用年限起到了很大的作用。

（3）管理难度大幅降低：很多老建筑的空调系统依赖人工操作，比如手动调节阀门、开关主机，不仅效率低，还容易因操作失误导致能耗浪费。改造后接入智能控制系统，能实时监测温度、流量等数据，自动调整运行参数，物业人员从“忙于救火”变为“轻松监管”。

三、其他系统改造的“性价比”为何相对较低？

（1）照明系统已基本完成节能升级：目前大部分建筑用的都是LED灯，本身能耗较低，进一步改造的空间有限。例如，把普通LED换成更高级的智能照明，节省的电费可能不足以覆盖设备成本，业主的投入意愿自然不高。

（2）电梯系统用能“碎片化”：电梯虽然用电，但运行时间短、单次耗能低，除非是超高层建筑或高频使用的场景（如医院、大型商场），否则改造的节能效果不明显，难以成为优先选择。

（3）给排水系统能耗占比小：水泵、热水系统的能耗通常只占建筑总能耗的5%-10%，即使优化，整体节省的电费也有限。相比之下，改造中央空调能带来更显著的能耗下降，自然更受关注。

四、万林科技为何“专注”中央空调改造？

（1）更懂客户的实际需求：通过长期接触各类建筑项目，我们发现80%以上的客户反馈集中在“空调太费电”“温度控制不准”等问题上。聚焦这一领域，能更精准地解决客户的实际痛点，而不是“泛泛而谈”。

（2）技术积累更扎实：经过多年实践，万林科技掌握了空调系统能效诊断、设备优化、智能控制等核心技术，能针对不同建筑的特性（比如商场、医院、写字楼）制定个性化方案，避免“一套方案用所有”。

（3）效果更易量化验证：相比其他系统，中央空调改造的效果更易通过数据呈现——电费账单的减少、设备运行参数的优化、用户舒适度的提升都是“硬指标”。客户能直观感受到“改造后确实省钱了、舒服了”，这也是我们坚持这一方向的重要原因。

万林科技始终以客户的真实需求为出发点，以最专业的技术和最贴心的服务，为更多的建筑项目的客户带来“节能降本、舒适的升级”等更大的利益。